首页/二手资讯/正文

“小阳春”延续,4月上半月10城二手房成交量环长14.5%

2019-04-21 来源:中房网
 
点击
 
评论

上海易居房地产研究院近日发布的《10城二手房市场半月报》显示,4月1日至15日,易居研究院监测的10个城市二手房成交量为36,949套,较3月下半月(3月17日至31日)增长14.5%,较2018年同期增长36.6%。

1.jpg

从目前成交量来看,易居研究院认为4月上半月延续了3月“小阳春”的行情,证明二手房市场仍存在增长动力。此外,3月货币供应与社会融资增速明显反弹,金融环境也在继续好转。易居研究院预计4月份10城二手房市场应强于2018年4月,也应强于今年3月。

  对比去年同期:厦门成交量增长显着 金华下降明显

2.jpg


报告显示,与2018年4月上半月对比,10个城市二手房市场成交较为活跃,仅金华、杭州、青岛3个城市成交量有所下降,厦门成交量增长尤为显着。

3.jpg

具体来看,厦门4月上半月成交量为2513套,增长376.9%。2017年下半年及2018年上半年,厦门二手房市场成交量尤为低迷。2018年4月上半月厦门成交量仅为527套,致使成交量增长显着。2019年1月和3月,厦门二手房成交量连续站上强弱分水岭,二手房市场强势回暖。后市来看,易居研究院认为随着3月底厦门第一批限售房解禁,部分二手房入市,对成交量是利好。易居研究院预计4月仍将延续成交量上行的趋势。

  此外,金华4月上半月成交量为756套,下降42.8%。金华作为东部三线城市代表,在2017年3月至2018年8月,成交量一直处于历史高位。由于降温时间短,小阳春不明显,因此,同比下降也在情理之中。

  报告认为,降温较早的城市市场回暖也较早,市场降温幅度越大的城市一般回暖的幅度也越大,这也在很大程度上影响到城市当前的成交量活跃度。

  对比3月下半月:苏州成交量增速最快 北京增速最慢

4.jpg

另外,将2019年4月上半月与3月下半月对比来看,7个城市二手房成交量呈现正增长,市场活跃度不减。其中,苏州成交量增速最快,北京成交量增速最慢,增速分别为159.2%和-21.2%。

5.jpg


 报告显示,4月上半月,苏州二手房成交量为5280套。从历史数据来看,苏州2018年二手房市场较为火热,成交量处于历史高位。2019年1季度,苏州二手房成交量同比增长25.7%。因楼盘严格限价,2018年至今,园区、姑苏区等核心区域新房供应不足,甚至好几个月出现零供应,因此,部分购房者转向二手房市场。

  从北京二手房市场来看,4月上半月二手房成交量为7356套。2018年6月,北京限竞房项目供应量井喷,部分购房者流入新房市场,对二手房市场造成一定冲击,此后成交量出现明显萎缩。3月二手房成交量强反弹,约1.7万套,同比增长46.0%。从后市来看,北京房贷政策收紧,加之2019年以来新房供应较足,4月成交量可能有所下降。

  附注:

  10 个城市分别为:北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡和金华

  报告来源:上海易居房地产研究院





网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部